Neatidėliokite, dabar pats geriausias metas pirkti butą

nauji butai vilniujeDaugelis lietuvių svajoja apie nuosavus namus, tačiau labai dažnai delsia vien todėl, kad rytojus atrodo visada geresnis pasirinkimas. Kol nauji butai Vilniuje laukia Jūsų, deja, gaištate laiką bandydami sutaupyti dar ir dar daugiau pinigų. Juk šiuo metu paskolos galimybės yra gana plačios, tad tikrai atrasite banką, kuri sutiks Jums paskolinti.

Jeigu šiuo metu nuomojate būstą, tokiu atveju laikas įvertinti tai, kad nauji butai Vilniuje gali būti puiki nauja Jūsų gyvenimo pradžia. Daugeliui žmonių atrodo, kad laikas pirkti butą niekada nėra geras, kadangi vis trūksta ir trūksta pinigų. Taip metai iš metų yra investuojama į nuomą, o vėliau suskaičiuojama, kad per metus veltui sumokėta net ir 5 – 6 tūkstančiai eurų. Jie galėjo būti skirti įmokoms bankui arba kitai kredito įstaigai, kuris sutiko padėti Jums įgyvendinti asmeninę svajonę.

Kitas nepatrauklus atvejis yra puoselėjimas senos statybos būsto, kuris kad ir yra Jūsų, visgi, ne toks ir mielas. Daugelis žmonių skundžiasi labai didelėmis išlaidomis už šildymą nors namuose temperatūra vistiek yra nekomfortiška. Skundžiasi tik tie, kurie gyvena senos statybos namuose. Nauji butai Vilniuje kuriami taip, kad komunaliniai mokesčiai būtų labai maži, tačiau gyvenimas juose prilygtų pasakai. Dažnai net ir seno daugiabučio atnaujinimas nebūna užtektinai geras pasirinkimas. Namai pastatyti taip, kad negeba sulaikyti šilumos. Naudingiau, paprasčiau ir galiausiai patogiau yra tiesiog pirkti naują butą.

Šiais laikais labai dažnai kalbama apie turtą, kuris ateityje galėtų turėti didžiausią vertę. Tai, kad pinigai nėra geriausias pasirinkimas – sutinka visi, tačiau kas būtent gali garantuoti, kad Jūsų senatvė bus saugi? Daugelis ekonomistų sutinka, kad tai nekilnojamasis turtas, kuris visais laikais išlaiko pačią svarbiausią savo vertę. Nesvarbu, kaip keičiasi pasaulis, kokia jo ekonominė situacija ir kas mūsų gali laukti rytoj – svarbiausia yra namai, kurie visada apsaugos ir kurie visada gali būti užnugaris nerimastingam pasauliui. Daugelis tikina, kad jeigu norite jaustis saugus – labai svarbu įsigyti nuosavus namus. Jeigu nežinote į kur labiausiai verta investuoti – mes jums galime atsakyti, kad į nekilnojamą turtą. Net ir tokiu atveju, jeigu nežinote, ar planuojate čia gyventi. Nauji butai Vilniuje šiuo metu populiarūs kaip niekada. Pirkėjams pasirinkimas yra ypač gausus, belieka apsispręsti pirkti.

Jeigu svajojate apie nuosavus namus – nelaukite ir įsigysite juos. Gyvenkite tokiuose namuose, kurie Jums atrodo saugūs, malonūs akiai ir kuriuose norėtųsi kurti savo židinį. Gaila, tačiau visada atrodo, kad kitomis aplinkybėmis viskas būtų kur kas geriau. Tiesa tokia, kad geriausias laikas yra dabar, tad pasinaudokite juo. Gyvenkite dabar ir savo namuose. Tokiu būdu susikursite komfortišką namų aplinką, kuri kels nuotaiką, užtikrins gerą savijautą. Jausitės užtikrinčiau, norėsis judėti į priekį, daryti daugiau naujų pokyčių.

Svarbiausi buto pirkimo etapai ir investicinis požiūris

naujos statybos butaiNekilnojamojo turto įsigijimas daugeliui pirkėjų virsta tikru galvos skausmu. Praktika rodo, kad lietuviai butą perka vos vieną ar du kartus per gyvenimą, todėl šis sprendimas turi būti priimtas apgalvojant ir racionaliai įvertinant visas galimybes. Ekspertai primena, kad perkant nekilnojamąjį turtą labai svarbu įvertinti jo kokybinę charakteristiką. Nepamirškite, kad tiek senos, tiek naujos statybos butai tarpusavyje skiriasi įvairiais aspektais, kurie lemia ne tik pirkinio kainą, bet ir gyvenimo kokybę.

Ieškodami naujų namų, turime įvertinti daugybę rodiklių, tačiau finansų srities ekspertai teigia, kad bene didžiausią dėmesį turėtumėte skirti būsto išliekamajai vertei. Kitaip sakant, turite nepamiršti, kad pirkdami būstą ne tik išsirenkate savo gyvenamąją vietą, bet ir investuojate, pvz., jei ateityje nebeturėtumėte galimybės išlaikyti buto arba norėtumėte jį pakeisti nauju, didžiausią finansinę naudą gausite iš būsto, esančio arčiausiai miesto centro.

Kad savo sprendimu džiaugtumėtės ne vienerius metus, o naujas butas atitiktų jūsų finansines galimybes, galutinį sprendimą turėtumėte priimti vadovaudamiesi ne tik emocijomis, bet ir racionaliai įvertinę savo galimybes, t. y. pagalvokite apie savo poreikius ir realias galimybes ateityje, nepamirškite, kad net ir tuo atveju, jei šiuo metu turite gerai apmokamą darbą, situacijai pasikeitus, naujo buto galite neišlaikyti arba neturėti pajamų, skirtų paskolos mokėjimui. Taip pat siūlome susipažinti su nekilnojamojo turto rinka ir įvertinti tiek senos, tiek naujos statybos daugiabučių privalumus bei trūkumus (statybos metus, vietą, susisiekimą su miestu, ekonomiškumą ir t. t.). Jei minėtoji sritis jums kelia itin daug klausimų, turėtumėte pasitarti su atitinkamos kvalifikacijos specialistais, kurie padės priimti optimaliausią sprendimą.

Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad būsto pirkimas paremtas trimis esminiais etapais – pasirengimu, būsto paieška ir dokumentų sutvarkymu. Pirmasis žingsnis – tai pasirengimas nekilnojamojo turto įsigijimui. Šiame etape turite racionaliai įvertinti savo finansines galimybes ir pagalvoti, kokio dydžio paskolą galite imti (jei paskola jums reikalinga). Taip pat turite nuspręsti, koks butas atitiks jūsų išsikeltus lūkesčius. Nepamirškite pagalvoti apie ateities poreikius, pvz., galbūt galvojate apie šeimos pagausėjimą, todėl jums bus reikalingas erdvesnis būstas.

Antrasis žingsnis – buto paieška. Džiugu tai, kad šiandien nekilnojamojo turto pasirinkimo galimybės – itin plačios, ypač tuo atveju, jei jus domina nauji butai didmiestyje. Kad minėtoji užduotis jūsų nevargintų, o svajonių namus atrastumėte kur kas greičiau, siūlome bendradarbiauti su brokeriais, kurie padės išsirinkti jūsų išsikeltus kriterijus atitinkantį būstą. Be to, minėtieji specialistai padės sutvarkyti ir visus reikalingus dokumentus, sudaryti teisiškai pagrįstą pirkimo-pardavimo sandorį.